돈을 버는 기본 원리는 간단 하다.내가 가진 자본, 시간과 노력과 같은 자원을 투입해서 돈을 버는 회로에 넣어 돌리다보면부동산, 사업소득, 근로소득같은 아웃풋이 튀어 나오는 구조다이 과정에서 얼마나 수익율을 내느냐가 그 돈을 버는 회로의 성능이라고 말 할 수 있다오늘은 부동산이라는 돈 버는 회로에 대해 알아보자
주택 시가총액만 보면 1995년 832조 수준에서 2000년 1000조원을 돌파했다.2006년에 2000조, 2010년 3000조, 2016년 4000조원을 돌파한 뒤, 코로나19 사태와 저금리 환경을 거치며 2021년 6552조원으로 정점을 찍었다.명목 GDP가 약 2000조원이니깐 대한민국의 부는 부동산에 몰빵이라고 해도 과언은 아니여
특히 서울과 수도권에서 부동산은 결코 실패하지 않는 부의 창출 수단이었지너도나도 부동산에 올인하였고그 동안은 부동산이 우리를 실망시키지 않았지만주식도 아닌 부동산이 반토막을 시전하는놀라운 광경을 보게되었고 많은 전문가들이 부동산 불패신화는 끝났다라고 이야기하고 있어물론 다른 전문가들은 아직 상승의 여건이 남아있다고혀부동산 가격은 한 두가지 요인으로 결정되는 것이 아니여.그 중 하나가 부동산 입지조건인디많은 사람들이 큰 강변이나해안지역을 선호하고 그 곳에 집중해서 살고 있어서울 같으면 한강뷰가 보이는 아파트가 그렇지 못한 아파트에 비해 가격이 비싸고부산같으면 오션뷰로 유명한 해운대지역 아파트 시세가 높게 나오지그렇기때문에 향후 부동산 시장에 메가톤급 악재가 시작될 수 있어강변이나 해안가는 해발고도가 그리 높지 않은 지역이여지금도 소래포구 침수나 해 운대 아파트 인근이 태풍해일 등으로 침수되었다는 뉴스를 종종 접할 수 있고투발루와 같이 물에 잠겨 사라져가는 지역도 늘어가고 있어과연 해수면 상승이 부동산 시세에 영향을 줄 수 있을까?지구온난화를 넘어 지구 열대화 시대가 도래하였고지구 열대화의 주범인 이산화탄소 농도는 꾸준히 늘어나고 있어북극지역 영구 동토층이 녹아가면서 이산화탄소보다 온실효과가 팔십배 강력한 메탄가스가 방출되고 있고 불타는 얼음으로 불리는 메탄 하이드레이트도 점점 기화되어 공기중으로 유츌되고 있어
북극과 남극의 빙하가 녹고 있고스위스에는 대부분의 만년설이 녹아 없어진 상태고.과학자들은 남극의 빙하가 다 녹으면 해수면은 최대 60미터 높아질 거라고 예상했어지금 보는 화면은 해양환경공단에서 해수면이 39미터 상승했을때의 상황을 예측한 침수지역이여서울의 한강뷰는 오션뷰로 변해버렸고한강 상류지역까지 해수면이 도달한 상태가 되는겨최악의 상황인 60미터 상승을 기준으로 해수면이 상승한다면 침수지역은 더 늘어나게 되것지해수면 상승은 빙하가 녹아 바다에 공급되는 물의 양과지구의 온도가 올라가면서 물 자체의 부피가 증가하는 영향도 있고빙하가 녹아 줄어든 중량만큼 남극대륙이 융기하게되니깐남극주변의 수심이 얕아져서 해수면 상승을 더욱 가속 시키는거여
이렇게 될때까지 얼마나 걸릴지는 아무도 몰러내 채널 구독자가 늘어나는 수준으로 서서히 진행된다면몇백년이 걸릴 수도 있고점점 가속된다면 21세기가 지나기도 전에 현실이 될 수도 있어
여기서 부동산 투자자의 시점으로 판단한다면적절한 시기에 침수예상지역의 부동산을 처분하고비교적 안정적인 지역에 새 도시를 건설하고 이동해야할거여하지만 문제는 여기서 끝나는게 아닌디대부분의 곡창지대는 큰 강변 혹은 하구 삼각주지역이잖어당연히 해수면이 상승하면 농업자체가 불가능해질 수 있어드넓은 평야지대서 농사를 짓는거랑산골 고지대서 농사를 짓는 건 당연히 게임이 안돼지해수면 상승이 더뎌지더라도이미 이상기후로 농업생산량은 점점 줄어들고 있어식량이라는 건 말이지적당한 잉여분이 있어야 거래가 되는 것이지자국민이 먹을 식량도 모자라게되면 수출같은 건 못하는 거여그렇다면 조금 더 먼 미래를 보고 아예 평평한 고원지대를 선점하는게 더 좋을 것 같기도혀
사실 돈이라는게 말이여사회가 안정되고 시장이 형성되어야 그 가치가 생기는 것이여농경지가 침수되고 식량이 부족해지면 돈이 중요한 것이 아니고당장 먹고 마실 식량과 물이 더 소중해지는거여그런 시기가 오면 등기부등본이 내 땅이라는 걸 증명해주는 것이 아니고오로지 힘으로 증명해야하는 야만의 시대를 다시 겪어야할거여부동산으로 돈버는 이야기를 해준다더니 이야기가 너무 멀리 가버렸지하지만 살아남아야 돈을 벌 수 있는거 아니것어?
오늘은 언젠가 닥칠지 모를 부동산 시장의 악재에 대해 이야기혀봤구먼어뗘어?돈과 관련해서 기후위기를 이야기하니껜 체감이 더 잘되는거 같지?오늘 이야기한 것들이 현실이되면부동산 시장은 주식으로 치면 상장폐지가 되는겨.그 중요한 돈을 지키기위해서 지금이라도 지구열대화를 막아야허지 않겠어
다음 시간은 노동시장에 불어닥친 악재에 대한 이야기를 해줄께